5 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Nevers

Venez découvrir ce bel appartement de 74 m² habitables situé dans un secteur calme et proche des commodités (commerces, écoles, lycée, collège, pharmacie, médecin,...) d'une copropriété composée de petits bâtiments à deux étages.
Situé au premier étage sans ascenseur, récemment rénové, ce bel appartement ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée et séparée, une pièce de vie en deux parties avec salon et séjour menant à un balcon orienté sud, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Le bien est équipé de double vitrage et une chaudière gaz à condensation récente ainsi que d'un garage pouvant accueillir une voiture et un deux roues ainsi qu'une cave servant actuellement d'atelier.
La cuisine et l'électricité ont été rénovés également.

Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 228
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles : 900 euros (eau froide et entretien des communs)

N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 97000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr