Appartement en vente - Nevers
Quartier "Centre-ville"
75 000 € *
4 pièces de 91 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Nevers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nevers
Votre futur chez-vous vous attend à Nevers !
Laissez-vous séduire par cet appartement coup de cœur, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Un cadre de vie qui a tout pour plaire :
Nichée au 1er étage d'un immeuble au charme indéniable, cette habitation offre un parfait équilibre entre confort et praticité.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux de 23 m², agrémenté d'un balcon et d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine équipée de 11 m² est idéale pour préparer de bons repas, et son cellier attenant de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
L'appartement dispose de trois chambres de 10 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque pour un confort optimal au quotidien.
Un bien pensé pour votre confort :
Pour plus de tranquillité, une place de parking sécurisée est incluse, vous évitant ainsi les contraintes de stationnement en centre-ville.
Un investissement stratégique :
Grâce à son emplacement privilégié et son agencement intelligent, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Dans une ville dynamique comme Nevers, il s'agit d'une valeur sûre qui saura séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927444
Laissez-vous séduire par cet appartement coup de cœur, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Un cadre de vie qui a tout pour plaire :
Nichée au 1er étage d'un immeuble au charme indéniable, cette habitation offre un parfait équilibre entre confort et praticité.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux de 23 m², agrémenté d'un balcon et d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine équipée de 11 m² est idéale pour préparer de bons repas, et son cellier attenant de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
L'appartement dispose de trois chambres de 10 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque pour un confort optimal au quotidien.
Un bien pensé pour votre confort :
Pour plus de tranquillité, une place de parking sécurisée est incluse, vous évitant ainsi les contraintes de stationnement en centre-ville.
Un investissement stratégique :
Grâce à son emplacement privilégié et son agencement intelligent, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Dans une ville dynamique comme Nevers, il s'agit d'une valeur sûre qui saura séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927444
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 75 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 1 089 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Richard AUCOIN
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 960 et 2 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).