Appartement en vente - Nevers
Quartier "Champs Pacaud - Mouësse"
89 000 € *
Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Box - Nevers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nevers
NEVERS (58000) — Appartement 4 pièces — 79 m² — 2ème étage -- Parking--Cave
Quartier Champs-Pacaud - Mouësse
Bel appartement familial en résidence privée à Nevers
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état de quatre niveaux, cet appartement de 79 m² vous séduira dès la première visite par son agencement pratique et sa luminosité naturelle. Implanté au sein d'une résidence privée calme et sécurisée, au 2 rue des Vignes à Nevers, il offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle salle à manger de 23 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Le logement dispose de trois chambres généreuses, offrant à chacun son propre espace de repos. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. La salle de bain et les toilettes séparées complètent parfaitement la distribution de cet appartement pensé pour le confort du quotidien.
Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique tout au long de l'année.
Ce bien se distingue également par ses annexes particulièrement pratiques : une cave de 10 m² pour vos besoins de rangement et une place de parking privée, un atout rare et appréciable au quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace ou investisseur à la recherche d'un bien rentable et immédiatement disponible à la location, cet appartement représente une opportunité à saisir sans attendre.
Dominique Lasneau — Agent Commercial Immobilier | eXp Realty France ? Sur demande ? mon.expfrance.fr/lasneau ? ***@***.**
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Dominique LASNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511593493 Cusset
Quartier Champs-Pacaud - Mouësse
Bel appartement familial en résidence privée à Nevers
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état de quatre niveaux, cet appartement de 79 m² vous séduira dès la première visite par son agencement pratique et sa luminosité naturelle. Implanté au sein d'une résidence privée calme et sécurisée, au 2 rue des Vignes à Nevers, il offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle salle à manger de 23 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Le logement dispose de trois chambres généreuses, offrant à chacun son propre espace de repos. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. La salle de bain et les toilettes séparées complètent parfaitement la distribution de cet appartement pensé pour le confort du quotidien.
Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique tout au long de l'année.
Ce bien se distingue également par ses annexes particulièrement pratiques : une cave de 10 m² pour vos besoins de rangement et une place de parking privée, un atout rare et appréciable au quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace ou investisseur à la recherche d'un bien rentable et immédiatement disponible à la location, cet appartement représente une opportunité à saisir sans attendre.
Dominique Lasneau — Agent Commercial Immobilier | eXp Realty France ? Sur demande ? mon.expfrance.fr/lasneau ? ***@***.**
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Dominique LASNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511593493 Cusset
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 89 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 242
- Charges courantes annuelles : 2 380 €/an
Annonce proposée par
Dominique LASNEAU
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).