Nevers : Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Magnifique Appartement de type T4 de 71m² à Nevers.
Exclusif chez BSK Immobilier !
Spécial Investisseur

Situé dans une résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T4 d'une surface Loi Carrez de 71m², proposant 4 pièces, comprnant salon, séjour,, cuisine aménagée et équipée, une loggia (balcon fermé, salle de bain 2 chambres, ainsi qu'une place de parking privative et une cave.

Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces.
A gauche de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia de 5m² (balcon fermé).
A droite de l'entrée, cet appartement propose un salon et séjour de 26m², dont la porte fenêtre mène à un grand balcon orienté plein sud, disposant d'une vue imprenable..
Face à l'entrée, un dégagement de couloir qui dipose de grands placards penderies pour le côté pratique, dessert un wc indépendant, une salle de bain, ainsi que 2 chambres de 10,5 et 12m².
Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave.

Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (cuisine, salon séjour, wc salle de bain), ou en parquet chêne mosaique (chambres), il dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets persiennes PVC, d'un chauffage collectif urbain compris dans les charges
L'appartement dispose de la fibre internet
Actuellement loué, il dispose des mêmes locataires depuis plus de 40 ans.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **

Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville et de toutes les commodités, l'environnement très calme, la résidence sécurisée et très recherchée, son interphone, sa place de parking privative et sa cave.

Idéal pour un investissement, vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 302071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 804,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr