Nevers : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Magnifique Appartement de type T3 de 67m² à Nevers.
Exclusif chez BSK Immobilier !
Spécial Investisseur
Situé dans un quartier très proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 d'une surface Loi Carrez de 67m², au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, proposant 3 pièces, comprenant entrée, salon séjour, balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'un garage privatif et une cave.
Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement propose des placards penderies et dessert toutes les pièces.
A gauche de l'entrée, il dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un petit cellier.
A droite de l'entrée, cet appartement propose un salon et séjour de 24m², dont la porte fenêtre mène à un grand balcon bien orienté.
Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une
salle de bain, ainsi que 2 chambres de 9,5 et 12m².
Cet appartement dispose également d'un garage privatif et d'une cave.
Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (cuisine, cellier wc salle de bain) ou en parquet chêne mosaïque (salon séjour et chambres), il dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets persiennes métalliques, d'un chauffage collectif urbain compris dans les charges.
L'appartement dispose de la fibre internet

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **

Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville et de toutes les commodités, l'environnement très calme, la résidence
sécurisée, son interphone, son garage et sa cave.

Idéal pour un investissement ou pour un premier achat, vous serez séduits par les atouts de ce magnifique appartement, un vrai coup de cœur !!! Cette annonce référence 319407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 204,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr