Moulins-Engilbert : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A vendre en Exclusivité par Véronique DEBBACHE
Maison de charme nichée au coeur du Morvan, alliant authenticité et douceur de vivre.
Belle maison de ville avec terrasse intime, idéale pour profiter de moments paisibles à l'abri des regards.
Environ 80 m² de caractère, mêlant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Jardin potager en surplomb, parfait pour les amoureux de nature et d'autonomie.
Un cadre bucolique offrant calme et sérénité au quotidien.
Terrasse cosy, véritable cocon pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été.
Bien rare dans un environnement préservé, idéal résidence principale ou maison de vacances.

Budget : 90000 euros
Honoraires d'agence: 5400 euros : honoraires charge acquéreur
Budget global de l'acquisition : 95400 euros

Habitable de suite.
Salon / Cuisine
1chambre avec salle bain et toilettes intégrées dans l'espace
1 chambre pourvu d'un point eau et toilette
lsolation et huisseries récentes sur une partie de l'habitation.
Lingerie
cellier
Garage de 20 mètres attenant
Les combles d'environ 80 mètres offrent de belles possibilités

A quelques pas de tous commerces : supermarché, boulangerie, centre de santé, taxi, fleuriste et à quelques minutes de la Station thermale de Saint honoré les Bains.

DPE D- GES B
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429690
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat