Montsauche-les-Settons : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 143m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)A moins de 5 minutes du lac des Settons et moins de 30 minutes de Château Chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles.Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets :Idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs.Grande maison ancienne sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2, une cuisine indépendante, un WC, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau.Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14m2, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau.Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16m2 suivi d'un grenier aménageable à l'enfilade d'environ 18m2.Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres.Possibilité également de faire 3 logements distincts.Garage accolé à la maison d'environ 28m2 avec second appentis derrière donnant sur le terrain.Beau terrain agréable d'une superficie totale de 1091m2 sur deux paliers.Chauffage électrique.Travaux de rénovation à prévoir.Possibilité d'acquérir également l'autre partie du bâtiment pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet.DPE G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600 et 4910 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr