Maison de 287 m² avec 4 chambres - Jardin - Proche commerces - Montenoison

Venez découvrir cette jolie longère rénovée de 287 m² habitables dans la campagne Nivernaise, à Montenoison, commune située à 40 minutes de Nevers, 30 minutes de La Charité et 2 heures de Paris.Composée au rez de chaussée d'une grande cuisine avec coin repas, d'un grand séjour, un beau salon, une buanderie, un wc et une cellier/cave.A l'étage se trouvent une belle mezzanine, un wc, une suite parentale équipée d'une belle salle d'eau et dressing, trois autres belles chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau.Côté extérieur, vous trouverez une grange pleine de potentiel d'environ 100 m² au sol avec un grenier sur une partie de celle-ci et un auvent.Le tout posé sur un terrain de 3289 m².Aucun vis à vis, secteur très calme et vert, entouré de champs et vue sur la butte de Montenoison.Ce bien est plein de charme avec ces poutres, pierre et ces surfaces supplémentaires à exploiter ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : ** € Honoraires charge vendeurDPE: C GES : AEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2100 euros et 2890 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.