Maison de 110 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Monceaux-le-Comte

iad France - Marie Bailly vous propose: Belle longère habitable de suite, avec au rez-de-chaussée : entrée avec petite véranda, grand séjour, servant actuellement d'atelier, cuisine et salon.
A l'étage, deux belles chambres, salle d'eau et WC séparé.

L'habitation comporte de nombreuses possibilités :
- potentiel d'agrandissement avec ses deux belles granges
- séjour avec entrée indépendante sur rue, pouvant être exploité comme commerce, cabinet ou autre, ou aménagé en chambre avec salle d'eau

Jardin attenant.
Chauffage : fioul, chaudière VIESSMAN et poêle à bois ollaire avec four HETA SL820.
Prix négociable.

Située dans un très beau village dynamique, traversé par l'Yonne et le canal Nivernais : balades, vélo route, pêche...
Sur l'axe Corbigny-Tannay-Clamecy, proche des écoles, avec transport, gare TER et bus OUIGO.
Projet d'épicerie-café en cours d'aménagement dans le village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.