Menou : Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Julien Ferreira vous propose en exclusivité cette magnifique propriété équestre située dans un cadre de verdure exceptionnel sur 2 hectares.de terrain.
Elle nous propose une superbe longère de 170 M2 habitable composée d un très beau salon lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès direct a une grande véranda aménagée de 20 M2, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un salle d eau avec wc
A l étage vous apprécierez sans aucun doute la très belle 2eme chambre de 33 M2 avec son petit salon et une salle de bains avec wc attenante. Présence également d une 3 ème chambre de 27 M2.
L habitation propose également une belle grange et une cave voûtée.
Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation et chauffage par pompe à chaleur mixte récente ( 2 ans ).
A l extérieur sur 2 hectares de terrain ( prairie de 1,8 hectares) entièrement clos et arboré ( verger), vous trouverez un grand nombre de structures pour vos chevaux, 4 box, une carrière de sable, 1 sellerie, 1 plate forme d attache, présence également d un carport et d une terrasse.
Cette propriété se situe dans le petit village de menou, à 10 km de Varzy et Donzy, ( école, commerces), à 30 km de Cosne sur Loire, à 50 km de Nevers et à 2h30 de Paris par A6 et A77.
Amoureux des chevaux et de nature, cette superbe propriété équestre est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 579252 )