Marzy : Maison 4 chambres de 195 m² - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie dans un environnement calme.

MAISON FAMILIALE – GRANDS VOLUMES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL TOTAL – ENVIRONNEMENT CALME

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ?
Cette maison individuelle de 1993, située en arrière-lot, offre un véritable cocon de vie avec de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de plus de 74 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Les grandes ouvertures donnent accès à une terrasse plein sud de 55 m² avec store motorisé, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Les atouts qui font la différence :

Vie de plain-pied
4 chambres + bureau
Sous-sol entièrement aménagé
Salle de jeux de 26 m²
Double espace bain/eau
Terrain clos de 1 305 m²
Portail motorisé
Garage avec atelier
Environnement calme et sans vis-à-vis direct
Très beaux volumes familiaux

Le rez-de-chaussée propose :

3 chambres confortables dont deux avec dressing
Une salle d'eau
Un WC séparé

Le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités :

Chambre supplémentaire
Bureau idéal télétravail ou activité indépendante
Salle de bain avec baignoire d'angle et douche
Grande salle de jeux ou espace cinéma/sport
Buanderie avec accès jardin
Cave
Garage avec porte motorisée et atelier

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos exposé plein sud avec chalet bois, abri bois et espace piscine à réinventer selon vos envies : piscine moderne, pool house ou grand espace détente.

Confort :

Double vitrage
Volets roulants motorisés et manuels
Isolation sous toiture
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique + insert bois
DPE D

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux volumes rares sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.