Maison 4 chambres de 195 m² - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marzy

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison familiale avec grands volumes, vie de plain-pied et sous-sol total

Située en arrière-lot dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1993 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain clos de 1 305 m² exposé plein sud et entrée avec portail motorisé.

Un espace de vie exceptionnel
-Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour de plus de 74 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert.
De grandes portes-fenêtres permettent d'accéder directement à une spacieuse terrasse de 55 m² exposée plein sud, équipée d'un store motorisé, idéale pour profiter des beaux jours.
-La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Une vie de plain-pied confortable

Le rez-de-chaussée propose :
-3 chambres de 11 à 13,5 m², dont deux avec dressing
-Salle d'eau avec douche
-WC séparés

Un niveau inférieur entièrement aménagé
-1 chambre
-Salle de bain avec baignoire d'angle et douche
-WC séparés
-Bureau 9m2
-Salle de jeux 26m2
-Buanderie avec accès direct au jardin
-Cave
-Garage avec atelier et porte motorisée

Un véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des espaces de loisirs.

Extérieurs et équipements
-Terrain clos de 1 305 m²
-Grande terrasse exposée sud
-Portail motorisé
-Chalet bois sur dalle béton
-Abri bois
-Piscine 11 × 5 existante à reconstruire ou à repenser selon vos envies

Confort et équipements
-Double vitrage
-Volets roulants (motorisés et manuels)
-Isolation sous toiture
-Tout-à-l'égout
-Chauffage électrique + insert bois
-DPE : D

Taxe foncière : 2 000 €

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, de nombreux espaces et un environnement calme.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.