Marzy : Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette jolie maison de famille idéalement située dans un quartier recherché et prisé sur la commune de Marzy sur un terrain divisible et constructible.
L'entrée principale se fait par la terrasse. Cette charmante maison élevée sur sous-sol possède : une cuisine en 2 parties, un salon lumineux, une très grande salle à manger avec ses poutres apparentes bénéficiant de sa lumière traversante puisque cette grande pièce s'ouvre de chaque côté du jardin, elle possède également une belle cheminée.
Les 3 chambres se situent côté jardin, chacune avec leur parquet en chêne. La salle d'eau comporte une cabine de douche, les WC sont séparés.
Le tout sur un terrain clos arboré de 2636 m² environ très bien entretenu avec 3 grands abris de jardin, ainsi qu'un garage indépendant. Le sous-sol possède 2 entrées de garage. Taxe foncière de 1027€, tout à l'égout conforme, chauffage au fuel, huisseries bois en sur vitrage. Le terrain est divisible, il est constructible sur une parcelle de 1200m² environ. Si vous cherchez une maison lumineuse, au calme, proche des écoles avec un magnifique terrain, c'est cette maison qu'il vous faut.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie DROUIN EI (ID 41893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr