Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Magny-Cours

Exclusif chez BSK Immobilier !!!
Situé dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des écoles, commerces et commodités de la belle commune de Magny-cours, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2017 sous garantie dommage ouvrage et garantie décennale, d'une surface utile habitable de 141 m² sur 2 niveaux.
Cette maison est également composée d'un beau terrain de 950m², d'un garage de 16m² et d'une belle terrasse d'environ 25m²

Dès l'entree, cette maison propose une grande pièce de vie de 48m² composée d'un lumineux salon et séjour qui dispose d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine dispose d'un cellier qui donne sur le garage.
De la pièce de vie, un dégagement répartit les autres pièces, tout d'abord un wc indépendant, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que deux chambres de 12m² et 17m², cette dernière proposant un grand dressing.

A l'étage, un grand palier de 14m², idéal pour un espace bureau ou salon tv, dessert deux grandes chambres de 13m² et 16m², ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et wc intégré.
Attenant, cette maison propose un grand garage de 16m².

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, dégagement, cuisine, salon séjour, salle d'eau et wc), en parquet (chambres et étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour le côté pratique, 3 modes de chauffage de type: gaz avec chaudière à condensation récente, poèle à bois et climatisations réversibles (étage).
Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état.

A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 950 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu. Ce pavillon propose également une grande terrasse carrelée.
Côté pratique, ce pavillon dispose de 5m² d'appentis qui fait office d'abris de jardin.

Les plus : La qualité générale du bien, son aménagement intérieur fait avec gout de manière contemporraine, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme de MAGNY COURS, ses grands volumes de pièces, sa grande cuisine équipée, ses nombreuses prestations haut de gamme, ses 3 modes de chauffage, sa belle terrasse orientée sur son jardin.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 202815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2017
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr