Maison en vente - Magny-Cours
197 000 € *
Magny-Cours : Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Lauriane Labrosse
Maison 4 chambre(s) - Magny-Cours
Dans un joli coin de campagne, situé à deux pas du bourg de l'école et de toutes les commodités du village de Magny-cours, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol construit en 2002 d'une superficie habitable de 105 m².
Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 40 m², pièce de vie lumineuse qui possède un insert de cheminée et une grande baie vitrée du coté salon donnant accès sur la terrasse extérieure de la maison et la vue sur la campagne de Magny-cours.
Ce pavillon dispose également d'une cuisine fermée aménagée et équipée de 10m² avec une porte fenêtre accédant directement sur la terrasse.
Un premier espace nuit comprenant deux chambres de 12m² et 11,75m², une salle d'eau avec WC.
Dans la continuité de la pièce de vie vous trouverez un dégagement qui va desservir le deuxième espace nuit avec un WC indépendant, une troisième chambre de 10,73m² et une quatrième chambre avec salle d'eau privative de 17m².
En sous sol, ce pavillon propose une grande partie de garage pouvant accueillir trois voitures, une cave, une pièce bureau isolée et chauffée et un coin buanderie.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, dégagement, salle d'eau ) mais aussi parquet (chambres). Elle est équipée d'un chauffage au bois et électrique, d'une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles béton en bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec une allée pour accéder à la maison, d'une parcelle d'environ 2500 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue et d'une belle terrasse avec une belle vue sur la campagne.
Les plus de cette maison :
La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée mais aussi son aménagement. Son garage, ses extérieurs également entretenus.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane LABROSSE
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 210653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 40 m², pièce de vie lumineuse qui possède un insert de cheminée et une grande baie vitrée du coté salon donnant accès sur la terrasse extérieure de la maison et la vue sur la campagne de Magny-cours.
Ce pavillon dispose également d'une cuisine fermée aménagée et équipée de 10m² avec une porte fenêtre accédant directement sur la terrasse.
Un premier espace nuit comprenant deux chambres de 12m² et 11,75m², une salle d'eau avec WC.
Dans la continuité de la pièce de vie vous trouverez un dégagement qui va desservir le deuxième espace nuit avec un WC indépendant, une troisième chambre de 10,73m² et une quatrième chambre avec salle d'eau privative de 17m².
En sous sol, ce pavillon propose une grande partie de garage pouvant accueillir trois voitures, une cave, une pièce bureau isolée et chauffée et un coin buanderie.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, dégagement, salle d'eau ) mais aussi parquet (chambres). Elle est équipée d'un chauffage au bois et électrique, d'une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles béton en bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec une allée pour accéder à la maison, d'une parcelle d'environ 2500 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue et d'une belle terrasse avec une belle vue sur la campagne.
Les plus de cette maison :
La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée mais aussi son aménagement. Son garage, ses extérieurs également entretenus.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane LABROSSE
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 210653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an