Appartement 4 pièces de 270 m² - Proche commerces - Luzy

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Le rez-de-chaussée est un local commercial de 142m2 environ totalement rénové en 2010, isolé et chauffé via une climatisation réversible. Il se
compose d'un plateau d'environ 80m2 environ, d'une arrière boutique avec entrée indépendante sur une autre rue du village, d'une cuisine et d'un
wc.
Le premier étage offre un patio, une entrée avec dégagement distribuant trois chambres, une cuisine, une salle de bain avec wc. Le
deuxième étage dispose d'une grande pièce et de deux chambres lumineuses.
Ces deux niveaux n'ont plus de chauffage et nécessitent des travaux majeurs.
Trois caves complètent l'ensemble.
Les projets sont nombreux pour ce bien : création d'appartements, commerce, espace associatif...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr