Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Luthenay-Uxeloup

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 82 m² habitables dans un secteur calme et vert de la commune de Luthenay Uxeloup, située à 20 minutes du centre ville de Nevers, 20 minutes également de Decize et 30 minutes du centre de Moulins.Au rez de chaussée vous trouverez une entrée/couloir desservant une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.A l'étage vous trouverez une grande chambre mansardée de 20 m².Au sous sol se trouvent un cellier, une chaufferie/buanderie et un grand garage.Côté extérieur vous trouverez un jardin avec puit.Le bien se situe dans un secteur très calme, au fond d'une impasse avec vue sur la campagne.Il est équipé de double vitrage, chauffage central, tout à l'égout et fibre optique.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : ** € honoraires charge vendeurDPE : E GES : EEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1410 euros et 1960 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.