La Charité-sur-Loire : Maison de 250 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir *** CHEZ iad France *** cette magnifique propriété de 250 m2 environ sur son parc de plus de 4900 m2 environ bordé par une rivière, à 7 min de La Charité sur Loire côté Cher (18) et à 2H30 de Paris, à pied des premières commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, école, etc.) !!
Bien isolée (DPE récent en D), équipée de double vitrage partout avec volets électriques, raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété entièrement rénovée au fil du temps est entièrement équipée et pensée pour un maximum de confort !!
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2 environ avec baies vitrées et cheminée insert appréciable, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2 environ, de deux grandes chambres, d'une salle de douche, d'un premier wc et d'un salon d'été vue sur le jardin à l'arrière.
À l'étage, une grande pièce palière de plus de 20 m2 environ dessert deux autres chambres spacieuses.
Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, de celliers, d'une cave, d'une chaufferie (avec chaudière de 2012), mais surtout d'un studio indépendant avec sa grande pièce de vie de 30 m2 environ et coin cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau-wc. Un sacré plus pour vos invités, un ado ou tout simplement une 5 ème chambre au sous sol entièrement aménagé sur toute la surface !
En plus du garage au sous-sol, vous apprécierez d'avoir également un garage double de plus de 50 m2 environ non attenant dans le jardin ! Deux grandes terrasses devant et derrière la propriété vous permettront d'apprécier la jolie vue sur le parc de plus de 4900 m2 environ, arboré et fleurit avec beaucoup de goût ! Bordé par une rivière de part et d'autre, le parc tel un écrin de verdure pose le cadre de cette magnifique propriété proche commodités !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour visiter cette propriété coup de coeur rare sur le marché !!
(Pour visualiser le maximum de photos, consulter l'annonce complète sur le site iad France ! )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr