Maison 4 chambres de 197 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chapelle-Saint-André

iad France - Ludovic Brun vous propose : Ensemble de deux magnifiques maisons en pierres apparentes, datant de 1792. Entièrement rénovées, sur un terrain clos et arboré de 925 m 2, situé dans un hameau à la Chapelle-Saint-André (58) à 25 min de Clamecy,
- 1ère maison d'une surface de 125 m 2 : Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 31m 2 avec belles poutres apparentes, dotée d'un poêle à bois 'Godin', une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande véranda chauffée donnant accessible par la cuisine et la chambre. À l'étage : une grande pièce palière pouvant servir de couchage, mezzanine avec coin bureau (ou couchage d'appoint) et une belle chambre avec mur en pierres apparentes. Un local, une dépendance (cabanon).
- 2ème maison pouvant servir de gîte d'une surface de 72 m 2 (en face de la maison principale) : une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, muni d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC. Une spacieuse chambre à l'étage en mezzanine. Une dépendance (cabanon).
Doubles vitrages pour les deux maisons.
Compteur d'eau et d'électricité pour chacune d'elles.
Chauffage : poêles à bois et convecteurs électriques corps céramique, pour les deux maisons.
Assainissement : fosses septiques raccordées ensemble.
Cadre verdoyant et boisé.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Brun EI (ID 57703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr