Maison en vente - Isenay
299 000 € *
Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Isenay
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Isenay
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ? LONGÈRE RÉNOVÉE ? 3 273 m² DE TERRAIN ? AUX PORTES DU MORVAN
** € ? Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison de caractère prête à vivre ? Cette propriété est faite pour vous.
Aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité de Moulins-Engilbert, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant une résidence secondaire ou développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, une activité artisanale ou équestre.
Une maison principale chaleureuse et lumineuse ? 108 m²
Derrière une magnifique pergola fleurie de glycine, la maison révèle une atmosphère accueillante et authentique.
Elle comprend :
? Une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière
? Une cuisine aménagée et entièrement équipée
? Deux belles chambres d'environ 16 m²
? Une grande salle de bains avec baignoire et douche
? Une lingerie
? Deux WC
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une dépendance habitable : un véritable atout
Indépendante de la maison principale, cette dépendance entièrement rénovée offre :
? Une chambre spacieuse d'environ 20 m²
? Une salle d'eau avec WC
? Une entrée indépendante
Idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou créer un gîte.
L'ensemble développe près de 134 m² habitables répartis sur 3 chambres.
Un extérieur où il fait bon vivre
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 273 m², cette propriété invite à profiter pleinement de chaque saison.
Vous y trouverez :
? Une terrasse en bois sous pergola
? Un jacuzzi 7 places
? Un verger et plusieurs arbres fruitiers
? Un jardin paysagé propice à la détente
? Un environnement calme, sans vis-à-vis
Un véritable écrin de verdure où règnent sérénité et douceur de vivre.
Des dépendances rares aux multiples possibilités
La propriété bénéficie d'importants espaces annexes :
? Écurie de 72 m²
? Garage / Écurie de 40 m²
? Atelier de 71 m²
? Local de bricolage de 22 m²
? Trois remises extérieures
Autant d'espaces qui permettront de concrétiser de nombreux projets personnels ou professionnels.
Des prestations de qualité
Parce que le confort est aussi essentiel que le charme, cette propriété bénéficie d'équipements recherchés :
? Pompe à chaleur air/eau
? Panneaux photovoltaïques
? Double vitrage
? Double isolation
? Poêle à bois
? Toiture en ardoise en excellent état
? Fibre optique
? Assainissement individuel par microstation Ecoflo
Un emplacement privilégié
A seulement :
? 10 minutes de Saint-Honoré-les-Bains et de sa station thermale
? Moins de 50 minutes de Nevers et du Circuit de Magny-Cours
Moulins-Engilbert offre tous les services indispensables au quotidien : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et une vie locale dynamique.
Entre forêts, lacs, chemins de randonnée et paysages vallonnés, le Morvan est une destination recherchée pour sa qualité de vie et son authenticité.
Les atouts qui font la différence
? Longère en pierre entièrement rénovée
? Dépendance habitable indépendante
? 3 chambres
? 3 273 m² de terrain arboré
? Nombreuses dépendances
? Pompe à chaleur
? Panneaux photovoltaïques
? Jacuzzi 7 places
? Fibre optique
? Aucun travaux à prévoir
Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel, où chaque espace invite à imaginer un nouveau projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451486 - Le professionnel garantit e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
** € ? Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison de caractère prête à vivre ? Cette propriété est faite pour vous.
Aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité de Moulins-Engilbert, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant une résidence secondaire ou développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, une activité artisanale ou équestre.
Une maison principale chaleureuse et lumineuse ? 108 m²
Derrière une magnifique pergola fleurie de glycine, la maison révèle une atmosphère accueillante et authentique.
Elle comprend :
? Une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière
? Une cuisine aménagée et entièrement équipée
? Deux belles chambres d'environ 16 m²
? Une grande salle de bains avec baignoire et douche
? Une lingerie
? Deux WC
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une dépendance habitable : un véritable atout
Indépendante de la maison principale, cette dépendance entièrement rénovée offre :
? Une chambre spacieuse d'environ 20 m²
? Une salle d'eau avec WC
? Une entrée indépendante
Idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou créer un gîte.
L'ensemble développe près de 134 m² habitables répartis sur 3 chambres.
Un extérieur où il fait bon vivre
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 273 m², cette propriété invite à profiter pleinement de chaque saison.
Vous y trouverez :
? Une terrasse en bois sous pergola
? Un jacuzzi 7 places
? Un verger et plusieurs arbres fruitiers
? Un jardin paysagé propice à la détente
? Un environnement calme, sans vis-à-vis
Un véritable écrin de verdure où règnent sérénité et douceur de vivre.
Des dépendances rares aux multiples possibilités
La propriété bénéficie d'importants espaces annexes :
? Écurie de 72 m²
? Garage / Écurie de 40 m²
? Atelier de 71 m²
? Local de bricolage de 22 m²
? Trois remises extérieures
Autant d'espaces qui permettront de concrétiser de nombreux projets personnels ou professionnels.
Des prestations de qualité
Parce que le confort est aussi essentiel que le charme, cette propriété bénéficie d'équipements recherchés :
? Pompe à chaleur air/eau
? Panneaux photovoltaïques
? Double vitrage
? Double isolation
? Poêle à bois
? Toiture en ardoise en excellent état
? Fibre optique
? Assainissement individuel par microstation Ecoflo
Un emplacement privilégié
A seulement :
? 10 minutes de Saint-Honoré-les-Bains et de sa station thermale
? Moins de 50 minutes de Nevers et du Circuit de Magny-Cours
Moulins-Engilbert offre tous les services indispensables au quotidien : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et une vie locale dynamique.
Entre forêts, lacs, chemins de randonnée et paysages vallonnés, le Morvan est une destination recherchée pour sa qualité de vie et son authenticité.
Les atouts qui font la différence
? Longère en pierre entièrement rénovée
? Dépendance habitable indépendante
? 3 chambres
? 3 273 m² de terrain arboré
? Nombreuses dépendances
? Pompe à chaleur
? Panneaux photovoltaïques
? Jacuzzi 7 places
? Fibre optique
? Aucun travaux à prévoir
Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel, où chaque espace invite à imaginer un nouveau projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451486 - Le professionnel garantit e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Veronique DEBBACHE
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 730 et 2 350 € par an.