Maison 5 chambres de 157 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Imphy

Magnifique Maison de ville mitoyenne de 157m² à IMPHY.

Située au coeur de la ville d'Imphy, à deux pas des commerces, des écoles primaires et du collège, nous vous présentons cette très belle maison de caractère de 1929, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 157 m² sur 2 niveaux, 7 pièces 5 chambres, avec dépendance de 48m², le tout sur un beau terrain clos sans vis à vis de 1150m²
Au rez-de-chaussée, cette maison comporte une entrée puis un grand couloir qui dessert toutes les pièces, tout d'abord une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec cellier garde manger pour le côté pratique,
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour de 21 m², une salle d'eau, un wc indépendant, une première chambre de 11m² et un salon ou chambre avec parquet chêne authentique de 15m².
A l'étage, cette maison propose un grand palier qui dessert toutes les pièces, tout d'abord une chambre de 14m², 2 chambres avec dressing de 21 et 20m², ainsi qu'une chambre ou bureau de 14m² avec salle d'eau et wc indépendant.
La maison est élevée en partie sur cave avec partie d'atelier/chaufferie et buanderie pour une surface totale de 48m².

Tous les sols de cette maison sont en linoléum (cuisine cellier, wc et salle d'eau), en carrelage( séjour et salle d'eau du rez-de-chaussée), en parquet chêne authentique (salon et palier), en parquet (chambre) ou en moquette (chambres à l'étage)
Elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets standards en Alus, un chauffage type pompe à châleur Air / Eau, ainsi qu'un ballon d'eau chaude, des combles isolés et une toiture en tuiles en terre cuite en bon état.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant.
A l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'environ 1150 m² sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu.
Elle possède également un portail, une grande dépendance de 48 m².

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Les plus de cette maison:
La qualité générale du bien aussi bien intérieure qu'extérieure, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur, sa grande cuisine, son terrain parfaitement arboré, fleuri et très bien entretenu, son mode de chauffage économique et sa note énergétique mais aussi son emplacement idéal proche des commerces et des écoles.

Idéale pour une grande famille, cette maison a un vrai potentiel, c'est une belle opportunité, elle n'attend que vous !! Cette annonce référence 270400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr