Appartement 2 pièces de 50 m² - Proche commerces - Imphy

Produit d'investissement : T2 d'environ 50 m² habitables -- vendu loué avec locataire --

Situé sur la commune d'Imphy à seulement 15 minutes de Nevers, je vous propose ce joli appartement lumineux entièrement refait à neuf d'environ 50 m² habitables proche de toutes commodités uniquement destiné aux investisseurs.

Il se trouve à l'étage au sein d'une petite copropriété sans charges de 4 logements et se compose d'une entrée avec bel escalier pour accès, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un salon / séjour avec cuisine aménagée & équipée intégrée et d'une chambre.

Une cave et un extérieur avec terrain de plus de 600 m² entièrement clos complètent les prestations de ce bien.
infos complémentaires :
- taxe foncière annuelle : 500 euros
- loyer: 350 euros
- locataire en place depuis 7 ans.

les + : portail motorisé, électricité refaite, huisseries pvc et volets roulants motorisés, dépendance sur le terrain ect...

Ideal premier investissement pour commencer à créer son patrimoine tout en sécurité ! Cette annonce référence 309739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021.

Prix du bien : 49 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr