Guipy : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Sur le village de Guipy, à 10 minutes de tous les commerces de la ville de Corbigny, je vous présente cette maison de 115 m2 sur un terrain de 697 m2.

Dès l'entrée, vous trouvez une bâtisse authentique. Les plafonds à la française dominent, et les anciens carrelages ont été préservés.
Vous jouissez d'une magnifique vue de la campagne environnante.

Ces dernières années, la maison a subi une grande rénovation. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus. Désormais, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Quant aux nouvelles tuiles, elles s'harmonisent dans le paysage verdoyant.

La maison dispose sur deux niveaux de 6 pièces, avec sanitaires. Un rafraichissement est à prévoir. Sur le dessus, un grenier de plus de 22 m2 est un réel potentiel.
L'ensemble est relié à un système d'assainissement collectif (tout à l'égout). Il n'y a aucuns travaux à prévoir.
A cela s'ajoutent, diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage.

Le terrain est agréable et offre sur l'arrière une vue panoramique. Une terrasse permet de s'y poser.

Le village de Guipy est situé dans la vallée élargie du Corneau, non loin des Etangs de Vaux et de Baye, ainsi que du canal du Nivernais. Vous serez aux portes du Morvan.
L'agglomération de Nevers est à 45 mn.

Maison de famille par la proximité des écoles, ou de vacances par les loisirs possibles, sans nul doute, cette propriété est une bonne opportunité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927228