Maison de 117 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Guipy

Cadre absolument magnifique pour cette belle maison de campagne pleine de charme sur presque 1 hectare de terrain entièrement bordée par ruisseau, située à quelques kilomètres seulement des étangs de Vaux et Baye et du canal du Nivernais. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, d'un bureau et d'une grande salle à manger-cuisine (avec cheminée) permettant l'accès à une cave intérieure. L'étage comprend une mezzanine avec coin couchage, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable (possibilité 2 chambres). En accédant au terrain depuis le salon ou la salle à manger, soit vous emjamberez le ruisseau et accéderez par un pont à la très belle prairie avec jolie vue dégagée soit vous vous rendrez à la grande dépendance composée d'une grange et 2 écuries. Vous profiterez par ailleurs en été de l'ombre de beaux arbres sous la terrasse avec puits à proximité. Petit commerce de proximité restaurant dans le village et tous commerces et commodités avec gare SNCF à 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr