Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Guérigny

Belle maison de caractère de 97 m2 sur une parcelle de 305 m2 située au cœur de la forêt des Bertranges à 7 km de Guérigny, 12 km de Prémery, 18 km de la Charité-sur-Loire et 20 km de Nevers. Deux entrées sont possibles : par le séjour sol en tomettes et accès à la cave voûtée ou par la cuisine, sol en carrelage blanc, facile d'entretien. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, un WC séparé, et un coin rangement. À l'étage : une mezzanine pouvant servir de coin lecture, deux chambres, une salle de bain avec WC, un dégagement qui vous donne accès au grenier à aménager selon vos envies. Un jardin attenant à la maison sera une sécurité pour laisser jouer vos enfants ou animaux en toute tranquillité. Fenêtres double vitrage / toiture en parfait état / chauffage éco électrique Pour vos véhicules : à proximité immédiate de la maison, une autre parcelle de terrain de 181 m² est à votre disposition. Pour en savoir plus et découvrir découvrir ses autres atouts, je vous invite à téléphoner pour prendre un rendez-vous de visite au plus vite ! À vos téléphones, prêt, téléphoner ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813055) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 93 000 € et de publicité foncière