Guérigny : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de Guérigny, maison P5 - Terrain de 407 m². Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de Guérigny, une maison d'environ 85 m² avec un étage. Elle est située à Guérigny à 14km de Nevers et à 2h45 de Paris A proximité des commerces et de toutes les commodités et services, la maison est implantée sur une parcelle de 407 m² clôturée. Vous pourrez vous projeter sur de futurs de travaux de rénovation grâce aux visuels photos. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine équipée d'environ 12 m², un séjour de près de 30 m² équipé d'une cheminée, une salle d'eau d'environ 5 m² avec douche et WC. Le 1er étage de la maison vous offrira trois chambres de respectivement 9.5, 13.5 et 16.5 m². Vous pourrez bénéficier d'un garage de plus de 20m² ainsi que d'une cave. Quelques travaux ont été effectués mais il reste encore certaines choses à faire. L'habitation est chauffée au gaz de ville et dispose également d'une cheminée en fonction. La taxe foncière est de 580 euros. La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l'égout. Les atouts de cette maison ? Proche du centre-ville, à 200m à pied d'un supermarché, ses 3 chambres idéal pour accueillir votre famille vous séduiront. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841196) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière