Germigny-sur-Loire : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierre sur sous-sol de 140 m² dans un espace verdoyant sur la commune de GERMIGNY-SUR-LOIRE, à 20 min de Nevers et 5 min de Pougues-Les-Eaux, où vous serez séduit par le calme de la campagne.
Je vous invite à découvrir cette maison atypique, au -rez-de-chaussée, une entrée avec un placard de rangement, une cuisine équipée, un séjour lumineux où vous pourrez profiter d'un poêle à bois, 2 chambres, une salle à manger, une salle de jeux, un wc et une magnifique salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un wc.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances dont un garage, une cave, un poulailler et un terrain de 9400 m² dont une partie est constructible.
Afin de vous garantir un confort optimal, la maison est dotée de fenêtres PVC double vitrage neuves, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur installée en 2019, d'une climatisation réversible récente à l'étage et l'électricité a été entièrement refaite en 2022.
L'assainissement est une fosse septique.
Si vous êtes amoureux de la nature et du calme, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DESPLAT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 814 728 036