Garchy : Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose de découvrir cette charmante maison des années 1900, située sur la commune de Garchy, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de l'autoroute A77 et à 2h00 de Paris.

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison comprenant une vaste entrée spacieuse, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte ainsi qu'un poêle à bois.

Vous y découvrirez également une chambre bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

La maison dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Des travaux d'aménagement ont d'ores et déjà été commencés, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement ou de création d'espaces complémentaires.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et entourent la maison, offrant diverses possibilités d'aménagement, de stockage ou encore d'extension selon vos projets.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture refaite il y a environ 10 ans, ravalement de façade effectué il y a 4 ans, isolation extérieure ainsi qu'isolation des combles réalisées en 2024.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2021, permettant la production de sa propre électricité.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 680 m² comprenant un hangar ainsi qu'un abri pouvant accueillir voiture ou camping-car.

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Claire, votre agent commercial ERA, reste à votre disposition au ** ** ** ** **.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr