Garchizy : Maison 3 chambres de 78 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison 81 m² + terrain constructible 1 130 m² – double potentiel construction – 2 060 m² de terrain

Maison avec fort potentiel située sur un terrain clos de 2 060 m², comprenant une habitation de 81 m² avec sous-sol total et un terrain constructible indépendant en arrière lot.

Idéal pour projet de construction, division parcellaire ou investissement immobilier.

Terrain constructible :

Surface : 1 130 m²
Terrain borné
Étude de sol réalisée
Surface au sol constructible : 226 m²

Possibilité supplémentaire :
Sur la parcelle principale de 930 m² avec la maison, possibilité de construire jusqu'à 100 m² supplémentaires.

Maison (81 m² habitables) :

Séjour lumineux de 20 m² avec accès balcon
Cuisine séparée
3 chambres (12,48 m² / 10,22 m² / 13,54 m²)
Salle d'eau
Dégagement avec rangements

Sous-sol total :

Garage
Atelier
Espaces de stockage
Accès direct au jardin

Caractéristiques :

Maison saine
Conduit de cheminée existant (installation poêle possible)
Électricité refaite
Isolation combles 2025
Toiture entretenue 2025
VMC
Terrain entièrement clos

Travaux à prévoir :

Menuiseries
Rafraîchissement intérieur
Assainissement à revoir

Points forts :

Double potentiel constructible
Terrain déjà borné avec étude de sol
Possibilité de division
Idéal résidence principale avec projet ou investisseur

Bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.