Maison de 142 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Garchizy

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité cette ancienne ferme à rénover avec plus de 5 400 m² de terrain à Garchizy.
Vous recherchez un bien offrant de grands espaces et un fort potentiel ? Cette ancienne ferme située sur la commune de Garchizy n'attend qu'un nouveau projet pour retrouver tout son charme.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 438 m², agrémenté d'un puits et d'une source, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

*Une Maison d'habitation de 147 m² de plain-pied:
La maison principale comprend :
•Une salle à manger
•Un séjour
•Une cuisine aménagée et équipée
•Trois chambres
•Une salle de bains
•WC indépendants
Vous disposerez également de :
•Trois caves en sous-sol
•Trois greniers offrant un espace de stockage supplémentaire représentant environ 200m².

*Un Ancien corps de ferme de 380 m²
Cet ensemble comprend :
•Trois écuries
•Une vaste grange
•Deux préaux
•Un poulailler

* Avec aussi:
•Un abri pour camping-car
•Deux dépendances supplémentaires
•Un préau attenant à la maison

Le chauffage est au fioul, les menuiseries simple vitrage bois d'origine, le tout à l'égout, montant de la taxe foncière 2 094 €.
Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'espace, aux artisans, aux porteurs de projets agricoles ou équestres, ou encore à ceux qui souhaitent rénover un ensemble immobilier de caractère.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Une opportunité rare pour donner une seconde vie à cette propriété pleine d'histoire.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.