Garchizy : Maison de 66 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Magnifique pavillon de plain pied de 66m² à Garchizy

Exclusif chez BSK Immobilier !!!

Dans un joli coin de campagne, situé dans la commune de Garchizy, proche de toutes les commodités, écoles et commerces de Garchizy, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 1984 d'une superficie habitable de 66 m² de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 370m².

Cette maison dispose d'une entrée qui dessert un salon séjour de 18m² qui propose un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante; aménagée agrémenté d'un grand placard pour le côté pratique.
Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, une salle d'eau et deux chambres de 12 et 13m².
Elle propose également un garage, une buanderie et une dépendance de jardin.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, séjour, salle d'eau et wc) ou en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage électrique et un ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état.
A l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse, elle propose un terrain d'environ 370m² de terrain sans vis-à-vis clôturé, arboré et très bien entretenu.
Cette maison dispose d'un assainissement collectif..

Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de Garchizy, ses deux chambres et sa salle d'eau rénovée, son beau terrain.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 302791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr