Maison de 187 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Donzy

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : DONZY 58 - Centre-Ville - Ensemble Immobilier avec Potentiel Exceptionnel

Vous recherchez une opportunité d'investissement ou de création dans le centre-ville de DONZY ? Cet ensemble immobilier de 187 m² environ offre un potentiel exceptionnel après rénovation pour la création d'une maison familiale ou d'un investissement locatif.

Ce bien comprend une maison principale de 5 pièces, ainsi qu'un appartement de 3 pièces à l'étage, le tout sur un vaste terrain de 4282 m² environ. Idéalement situé en centre-ville, cet ensemble offre une multitude de possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une entrée, un spacieux double salon avec parquet et cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un appartement avec entrée indépendante comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC offre un potentiel supplémentaire pour un revenu locatif ou une extension de la résidence principale.

Un grenier aménageable, un atelier avec grenier, un porche et deux caves complètent cet ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires et des possibilités d'extension.

Le terrain de 4282 m² environ, bordé par la rivière Nohain, est un véritable atout, offrant un cadre naturel paisible et des possibilités d'aménagement extérieur exceptionnelles.

Les compteurs électriques et le système de chauffage sont indépendants, offrant une flexibilité totale pour l'aménagement et la gestion de cette propriété.

Partiellement équipé de double vitrage, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel d'isolation et de confort.

Ne manquez pas l'opportunité de créer la maison de famille de vos rêves ou de développer une activité professionnelle ou locative dans ce cadre idyllique. Avec sa proximité immédiate des commodités du centre-ville et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier et explorer toutes ses possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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