Maison 4 chambres de 199 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Decize

Magnifique Maison de ville rénovée de 199m² à Decize.

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la belle commune de Decize, nous vous présentons cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée, d'une superficie habitable utile de 199m², comprenant 6 pièces, dont une grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon séjour, chambre, wc indépendant salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres, wc, salle de bain à l'étage, ainsi qu'une grande salle de jeux, wc indépendant, cave et cellier en sous-sol, terrasse, double garage, piscine hors-sol, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 1130m².
Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon séjour agrémenté d'un poêle à granule pour de belles soirées au coin du feu. Cette pièce de vie propose également un espace de cuisine ouverte, aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur une grande terrasse de 21m² carrelée sans vis à vis.
De la pièce de vie, un couloir dessert une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une grande chambre de 15m², équipée de placards dressings.
A l'étage, cette maison propose un palier qui dessert un wc indépendant, une salle de bain, ainsi que trois belles chambres de 15, 15 et 16m², toutes équipées de placards penderies.
Au sous-sol, elle dispose d'une grande salle de jeux de 30m², d'un wc indépendant, d'un cellier de 11m², et d'une cave de 10m².
Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 1130m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une piscine hors sol 5m x 3m, d'une grande terrasse carrelée, d'un double garage de 41m² avec portes de garage motorisées.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, wc salle d'eau, salle de bain, cellier salle de jeux) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés.
Elle dispose d'un chauffage électrique ou poêle à granules, d'un ballon production d'eau chaude, des combles parfaitement
isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme.

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Decize, sa cuisine équipée, sa pièce de vie lumineuse, ses 4chambres chambres et ses 2 salles d'eau ou de bain, son sous sol aménagé et son double garage, la qualité de ces extérieurs et sa piscine hors-sol.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Cette annonce référence 304097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr