Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Decize

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison de 1982 séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour des retraités en quête de sérénité.

- Les atouts du bien :

Maison entretenue et rénovée au fil des années (quelques rafraîchissements à prévoir).

Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne ouverte.

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing.

3 chambres supplémentaires à l'étage

Salle de bain fonctionnelle, possibilité d'aménagement selon vos goûts

Véranda spacieuse de 25 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année

Sous-sol avec cave et cellier

Double garage de 50 m² + cuisine d'été à rafraîchir

Chauffage performant par pompe à chaleur air/air

Poêle à Granules

Chauffe-eau solaire pour une meilleure efficacité énergétique

Cours en enrobé très propre, jardin potager, et appentis pratique

Performances énergétiques :

DPE : C

GES : A

Des performances très correctes pour un bien de cette époque !

- Localisation :

Située à Devay, charmante commune à seulement 6 km de Decize, vous profiterez à la fois de la campagne et de la proximité des commodités (commerces, écoles, services...).

Prix de vente : ** €

Un excellent rapport qualité/prix pour une maison familiale complète, économique et parfaitement située.

Dossier complet sur demande.

Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle afin d'aider les futurs acquéreurs à mieux se projeter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.925085