Decize : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Magnifique Pavillon de 112m² à Decize.

Situé dans un quartier calme et prisé, proches des écoles commerces et commodités de la belle cité Decizoise, nous vous présentons ce magnifique pavillon des années 80, d'une superficie habitable de 112m², comprenant 4 pièces, grande pièce de vie de 46m² comprenant cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et séjour; wc et salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres et wc à l'étage, ainsi qu'un grand garage attenant de 27m², le tout sur un beau terrain de 830m² entièrement clos.
Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 46m², composée d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace séjour et salon dont la porte fenêtre donne sur la terrasse.
A gauche de l'entrée, le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant
Face à l'entrée, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier dessert trois chambres de 12, 14m² et 27m², ainsi qu'un wc indépendant.
Attenant, cette maison propose un grand garage de 27m², qui propose un espace de cellier buanderie.
Côté terrain, ce pavillon dispose d'un terrain de 830m² arboré et clos.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, wc), en parquet (palier et chambre), mais aussi en moquette (chambres), elle est composée d'un chauffage type gaz de ville avec une chaudière entretenue.
Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets standards en résine pour le côté esthétique sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles plates tuile béton en bon état
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques et en D en gaz à effet de serre.
Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme.

Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont sa grande pièce de vie, ses 3 chambres, sa localisation, son aménagement avec son grand garage.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 325456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr