Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Coulanges-lès-Nevers

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité cette jolie maison lumineuse élevée sur sous-sol avec un jardin arboré de 1700m². Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon et d'un séjour s'ouvrant sur un balcon côté jardin, des WC séparés avec un point d'eau. A l'étage 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec des WC. Le tout sur un jardin clos arboré de 1700m² avec un bungalow au fond du terrain.
Menuiserie en double vitrage PVC, chauffage au gaz la chaudière a été changée en 2009, taxe foncière 1359€, ravalement de façade et les gouttières changées en 2025.
Des travaux sont à prévoir, en particulier l'électricité, absence de tableau électrique.
Vous cherchez une maison avec un jardin arboré, dans un quartier au calme, c'est la maison qu'il vous vous faut. Appelez-moi pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.