Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Coulanges-lès-Nevers

Cette maison de 81 m² allie beaux volumes, luminosité et potentiel à personnaliser. Idéalement située à proximité des commerces, elle offre un cadre agréable et pratique, parfait pour un projet de vie à votre rythme.

Localisation pratique : à seulement 3h de Paris et de Lyon, et 2h de Clermont-Ferrand, idéal pour profiter d'un cadre calme tout en restant connecté aux grandes villes.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie traversante de 25 m²,

Une cuisine lumineuse de 16 m² (parfait pour laisser libre cours à vos idées),

Un WC,

Une véranda de 16 m², idéale pour profiter du soleil sans sortir du canapé.

À l'étage :

3 chambres,

Une salle de bains avec WC sanibroyeur.

La maison dispose aussi d'un sous-sol de 41 m², d'un garage de 27 m², et d'un terrain clos de 297 m² avec portillon donnant sur un chemin communal. Un cabanon de jardin complète l'ensemble.

Un super atout : la maison est habitable immédiatement, même pendant les petites rénovations à prévoir, ce qui vous permet d'emménager et d'adapter le bien à votre goût à votre rythme.

Quelques ajustements et petites rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison… mais c'est exactement ce qui fait son charme : vous pourrez en faire votre maison unique !

Curieux ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **. Je me ferai un plaisir de vous répondre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928073