Coulanges-lès-Nevers : Maison 2 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin

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Situé à Coulanges-lès-Nevers, au sein d'un lotissement calme et prisé, à proximité des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon sur sous-sol construit en 1977, offrant 102 m2 habitables et implanté sur une parcelle de 673 m2 entièrement close et arborée.
L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante de 12,3 m2, d'un salon de 10,4 m2 et d'une salle à manger de 15,4 m2. La partie nuit comprend deux chambres avec placards de 11,1 m2 et 12,9 m2, une salle d'eau de 4,8 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son vaste sous-sol d'environ 85 m2. Celui-ci comprend un garage de 31,7 m2 avec porte motorisée, une buanderie ainsi que deux beaux espaces de 26,2 m2 et 23,7 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : atelier, stockage, espace de loisirs ou pièces complémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 673 m2. L'accès à la propriété s'effectue par un portail coulissant.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Son diagnostic de performance énergétique est classé D.
La taxe foncière s'élève à 1 649 EUR par an.
Calme, proximité des commerces et des écoles, jardin clos et arboré, sous-sol aux volumes généreux et potentiel d'aménagement : autant d'atouts qui font de ce pavillon une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à Coulanges-lès-Nevers, aux portes de Nevers.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au ** ** ** ** ** ou ***@***.**