3 pièces de 67 m² - Proche commerces - Cosne-Cours-sur-Loire

iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose: Opportunité rare premier achat ou investisseur, charmant appartement de 3 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire
Idéalement situé à seulement 200 m de la gare et du centre-ville, cet appartement de 67m² de surface habitable est une véritable perle rare à ne pas manquer.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose de 3 pièces, séjour, cuisine, salle d'eau, 1 chambre, 1 bureau avec possibilité de n'en faire qu'une grande chambre, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace qui vous ressemble. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace de vie à votre image.
Le bâtiment est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à un interphone et la résidence fermée. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal.
Vous pourrez laisser libre cours à vos projets de rénovation pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement avec un fort potentiel à proximité immédiate des commodités principales. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.