Maison de 89 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Corvol-l'Orgueilleux

iad France - Marie Bailly vous propose: Corvol-l'Orgueilleux – Maison à rénover avec dépendances

En plein cOEur du village, à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau.
- À l'étage : salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Ce bien peut convenir aussi bien pour un investissement locatif, grâce à ses deux logements distincts, que pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation.

Il bénéficie en outre de dépendances : une grange, deux caves, une chaufferie, un local ainsi qu'une petite cour à l'arrière.

Raccordement à l'assainissement collectif.

Des travaux importants sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse et exploiter pleinement son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.