Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Clamecy

? EXCLUSIVITÉ ? Investissement locatif à Clamecy : Maison à réhabiliter en 3 logements

Vous cherchez un projet rentable pour investir dans l'immobilier locatif ? Cette maison, historiquement divisée en deux logements, offre la possibilité d'en créer un troisième au dernier étage, optimisant ainsi son potentiel locatif !

? Un agencement idéal pour un projet clé en main
Rez-de-chaussée : 1er logement avec entrée indépendante.
1er étage : 2€ logement, également avec son accès privé.
Dernier étage : Un grenier à aménager pour créer un 3€ T1 et maximiser la rentabilité.
Chaque appartement bénéficie de son propre espace terrasse à l'arrière de la maison.
Le jardin peut être divisé en trois parties, offrant à chaque locataire un coin extérieur privatif.

?? Un bien à réhabiliter avec un fort potentiel

? Idéal pour un projet de division en trois studios T1, parfaits pour du locatif classique ou meublé.

? Jetez un oeil à la vidéo et contactez-moi pour obtenir le dossier complet et échanger sur ce projet d'investissement !

Honoraires inclus de 12.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.