Chazeuil : Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Au calme, dans un environnement verdoyant, cette authentique maison en pierre d'environ 120 m² séduira par son jardin clos de 821 m² et son exposition sud-ouest.
Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, offrant charme et potentiel.

Rez-de-chaussée

• Une cuisine indépendante de 13,44 m², ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m², avec vue sur la nature
• Un séjour lumineux de plus de 30 m²
• Une salle d'eau avec WC
• Un WC indépendant
• Une buanderie

L'ensemble conserve le charme de l'ancien, avec murs en pierre et une atmosphère chaleureuse.

Étage

• Deux chambres de 17,81 m² et 19,95 m²
• Un bureau de 13,83 m², idéal télétravail ou chambre d'appoint
• Un dressing

Les espaces sont lumineux, avec poutres apparentes.

Annexes & extérieurs

• Cave voûtée en pierre
• Garage à usage de stockage
• Abri en pierre, parfait pour le rangement des outils et du matériel de jardin
• Terrasse d'environ 25 m², accessible depuis la cuisine
• Jardin clos et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante

Confort & équipements

• Poêle à bois complété par un chauffage électrique
• Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique
• Menuiseries remplacées (double vitrage)
• Fosse septique conforme
• Fibre optique disponible

Des travaux d'isolation permettront d'améliorer le confort thermique et les performances énergétiques selon les projets de chacun.

Ce bien conviendra parfaitement :
• en résidence principale,
• ou en résidence secondaire, pour les amateurs de calme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940184