Chaulgnes : Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Magnifique Maison de village de 205m² à Chaulgnes

Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, en plein cœur du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison village de 109m², composée de 4 pièces avec un grand espace de séjour cuisine aménagée et équipée, un beau salon, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 wc indépendant, une terrasse sous appentis, une dépendance de jardin, un garage et une grange, le tout sur un beau terrain en deux parties pour un total de 1250m² entretenu, arboré et entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant une pièce de vie de 37m² composée d'une partie séjour et une partie cuisine, mais également un beau salon de 27m²avec une cheminée à double face pour de belles soirées au coin du feu.
Un couloir de dégagement dessert un wc indépendant, une première chambre de 17m² et une salle d'eau
A l'étage, un petit palier dessert une grande chambre à finir d'aménager de 34m², une seconde chambre de 15m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Côté cuisine, cette maison vous propose une terrasse sous appentis d'environ 17m²

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre), ou en parquet (chambre et palier à l'étage), elle comporte une isolation double vitrage bois avec volets bois standards pour les huisseries, un chauffage électrique ainsi qu' une cheminée à double foyer pour de belles soirées au coin du feu
Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état.
Côté assainissement, cette maison dispose d'un assainissement collectif (tout à l'égout)
Côté terrain, cette maison dispose d'un petit terrain à l'arrière de la maison qui propose une terrasse sous appentis et une dépendance de jardin.
Cette maison est vendue avec une seconde partie de terrain, une parcelle d'environ 1000 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré, ce terrain propose un garage de 25m² et une dépendance de grange de 41m².

Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièces et son aménagement, sa cuisine spacieuse et sa terrasse extérieure, son beau terrain sans vis à vis.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !! Cette annonce référence 307621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr