Maison en vente - Châtillon-en-Bazois
80 000 € *
Châtillon-en-Bazois : Maison 3 chambres de 172 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Châtillon-en-Bazois
Maison de caractère au cœur de Châtillon-en-Bazois
Environ 173 m² habitables – 6 pièces – fort potentiel évolutif
À seulement 40 minutes de Nevers, en plein centre de Châtillon-en-Bazois, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille… ou un projet mixte habitation / activité.
Ancien local professionnel repensé avec soin, le rez-de-chaussée indépendant constitue un véritable atout :
il peut accueillir une activité libérale, un espace de télétravail confortable ou encore un logement complémentaire pour générer un revenu locatif.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrez hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison.
À l'étage principal :
• Une cuisine entièrement équipée d'environ 14 m²
• Un séjour chaleureux de près de 33 m² avec cheminée
• Une salle de bain avec baignoire
• WC indépendants
L'étage supérieur accueille l'espace nuit :
• Trois grandes chambres (16 à 20 m²)
• Un dressing
• Une atmosphère calme et agréable
Un grenier isolé d'environ 40 m² au sol vient compléter l'ensemble.
Le rez-de-chaussée indépendant, ancien cabinet se compose actuellement :
• D'un espace de 25 m²
• D'une pièce attenante avec point d'eau
• D'une configuration modulable
Idéal pour profession libérale, atelier, studio indépendant ou activité complémentaire.
Confort & prestations
• Double vitrage
• Rénovations intérieures récentes
• Chaudière installée en 2016
• Maison raccordée au tout-à-l'égout
• Cave d'environ 60 m²
• Bien vendu meublé
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Centre-ville
Beaux volumes
Potentiel locatif ou professionnel
Habitable immédiatement
Vous recherchez une maison de caractère avec un vrai potentiel d'évolution ?
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943140
Environ 173 m² habitables – 6 pièces – fort potentiel évolutif
À seulement 40 minutes de Nevers, en plein centre de Châtillon-en-Bazois, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille… ou un projet mixte habitation / activité.
Ancien local professionnel repensé avec soin, le rez-de-chaussée indépendant constitue un véritable atout :
il peut accueillir une activité libérale, un espace de télétravail confortable ou encore un logement complémentaire pour générer un revenu locatif.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrez hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison.
À l'étage principal :
• Une cuisine entièrement équipée d'environ 14 m²
• Un séjour chaleureux de près de 33 m² avec cheminée
• Une salle de bain avec baignoire
• WC indépendants
L'étage supérieur accueille l'espace nuit :
• Trois grandes chambres (16 à 20 m²)
• Un dressing
• Une atmosphère calme et agréable
Un grenier isolé d'environ 40 m² au sol vient compléter l'ensemble.
Le rez-de-chaussée indépendant, ancien cabinet se compose actuellement :
• D'un espace de 25 m²
• D'une pièce attenante avec point d'eau
• D'une configuration modulable
Idéal pour profession libérale, atelier, studio indépendant ou activité complémentaire.
Confort & prestations
• Double vitrage
• Rénovations intérieures récentes
• Chaudière installée en 2016
• Maison raccordée au tout-à-l'égout
• Cave d'environ 60 m²
• Bien vendu meublé
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Centre-ville
Beaux volumes
Potentiel locatif ou professionnel
Habitable immédiatement
Vous recherchez une maison de caractère avec un vrai potentiel d'évolution ?
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943140
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 80 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Alexandre DARON
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
72*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
72
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 140 et 4 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).