Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Châteauneuf-Val-de-Bargis

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 20 min de La Charité-sur-Loire et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover, située dans un hameau calme de Châteauneuf-Val-de-Bargis.

Elle offre 131 m² habitables sur un terrain de 2 855 m², au cOEur de la campagne nivernaise.

Au rez-de-chaussée : salon - séjour, cuisine d'époque, une chambre et une salle de bain.
À l'étage (accès extérieur) : deux chambres en enfilade avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande pièce de 28 m².

À l'extérieur : jardin arboré non clos avec piscine 13x5 à remettre en service, garage, grange, cave et atelier.

Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme.

Côté technique : huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre non raccordée.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.