Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Chinon (Ville)

À DÉCOUVRIR - Maison pleine de charme en plein cœur de Saint-Péreuse !

Soyez surpris par cette belle maison de plus de 100 m², idéalement située au cœur de Saint-Péreuse, un village paisible à seulement 10 minutes de Château-Chinon, Moulins-Engilbert et Châtillon-en-Bazois. Vous serez en immersion totale dans le Parc Naturel Régional du Morvan, un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de nature !

Dès l'entrée, cette maison vous accueille avec une petite cuisine fonctionnelle et un beau séjour de 20 m², agrémenté d'une cheminée en brique au style unique.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 à 15 m². Et la véritable surprise ? Un puits de lumière dans la salle de bain, une touche architecturale rare qui apporte un cachet exceptionnel à cette maison !

Côté pratique, le bien dispose de deux garages de près de 20 m², dont un avec un accès direct à la maison. Un grand grenier avec une charpente en excellent état est également accessible.

D'un point de vue extérieur : Profitez d'un terrain clos qui offre sécurité et tranquillité.

Travaux à prévoir :
- Aucun système de chauffage n'a été installé
- Toiture en ardoise fibre-ciment (présence d'amiante)
- Assainissement et électricité à mettre aux normes

Pourquoi cette maison est une opportunité ? Son originalité et son potentiel en font un bien atypique, idéal pour un projet de rénovation selon vos envies !

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910643