Charrin : Maison de 84 m² avec 2 chambres - Jardin

À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, dans le sud de la Nièvre, dans le hameau paisible des Arbelats, cette charmante maison de village est à vendre sur un terrain entièrement clôturé de 1 221 m². Une belle propriété offrant des possibilités d'aménagement selon vos goûts.

Composition :
• Cuisine-séjour lumineuse (env. 25 m²) avec poêle à bois
• Salon attenant (env. 19 m²)
• Salle de bains et WC séparés
• Débarras (accessible depuis l'extérieur) avec chauffe-eau Daalderop (120 L)

Étage :
• 2 chambres (env. 6,5 m² et 13,6 m²)
• Grand palier
• Plaque murale et espace de rangement supplémentaire
• Possibilités d'aménagement

Extérieur :
• Terrain entièrement clôturé de 1 221 m²
• Puits en état de marche
• Remise avec abri pour voiture (1 voiture)
• Abri à bois
• Beaux arbres fruitiers
• Caravane pouvant servir de logement d'appoint

Autres :
• Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
• Raccordé au tout-à-l'égout
• Volets extérieurs en excellent état, récemment repeints (2025)

Environnement – Calme du sud de la Nièvre :
• Cadre rural et verdoyant, entouré de champs et de forêts
• Charmants petits villages et vie de village française authentique
• Idéal pour la randonnée, le vélo et la détente en pleine nature
• Bonne accessibilité vers les grandes villes telles que Nevers, Decize, Moulin (Allier).

Atouts :
• Prête à emménager avec un fort potentiel
• Situation calme
• Grand terrain

👉 Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent l'aménager selon leurs propres goûts.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !