Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Bazolles

🏡 NOUVEAUTÉ À BAZOLLES – CHARME & NATURE AU RENDEZ-VOUS 🌿

Vous recherchez une maison authentique, au calme, dans un environnement naturel privilégié ?
👉 Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 112 m², située dans une impasse paisible, idéale pour vivre ou se ressourcer à la campagne.

Au cœur d'un cadre verdoyant, à proximité du Canal du Nivernais, de l'étang de Baye et du Parc naturel régional du Morvan, Bazolles séduit par son calme et sa qualité de vie 🌳.

✨ Côté intérieur :

🔹 Rez-de-chaussée
• Belle pièce de vie de 31 m² pleine de caractère (poutres apparentes, pierre, tommettes, briques) ❤️
• Cuisine de 12 m²
• Salle d'eau avec double vasque et douche
• Buanderie avec accès extérieur
• WC indépendant
• Véranda de 14 m² avec accès direct à la terrasse

🔹 À l'étage
• Chambre 9 m²
• Chambre 14 m²
• Chambre 18 m² avec espace WC pouvant devenir suite parentale ou dressing

🌳 Extérieur agréable et fonctionnel :

✔ Terrain de 590 m²
✔ Grande terrasse en dalle béton avec barbecue en brique
✔ Jardin surélevé avec vue campagne
✔ Garage de 20 m² avec puits

🔥 Confort & équipements :

• Poêle à bois + chauffage central au fuel
• Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants

❤️ Une maison chaleureuse, pleine de charme et idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité.
📩 Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! ** ** ** ** **

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:Cette annonce référence 322097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr