Arthel : Maison 1 chambre de 40 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de campagne pleine d'authenticité, implantée sur un terrain clos et arboré de 414 m².

D'une surface d'environ 40 m² habitables, la maison se compose de :
• un séjour avec tomettes et poutres apparentes
• une chambre
• chauffage par poêle à bois
Elle dispose également de :
• combles aménageables permettant d'envisager jusqu'à environ 80 m² habitables
• une belle cave voûtée

Dépendances :
• atelier d'environ 10 m²
• abri de jardin
• abri bois

Caractéristiques :
• terrain arboré et entièrement clos
• huisseries simple vitrage
• absence d'assainissement (à prévoir)

Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre naturel préservé.
Idéale en résidence secondaire, elle conviendra également à un projet de rénovation ou à un premier achat.

Nichée au cœur de la Nièvre, Arthel (58700) est un village plein de charme, apprécié pour son authenticité et son cadre naturel préservé. Entouré de verdure, il séduit par son atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines.

Un cadre de vie parfait pour se ressourcer, dans un environnement typiquement bourguignon, bénéficiant d'un patrimoine local riche avec plusieurs châteaux et sites historiques.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950524