Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Arquian

Bâtisse en pierre à fort potentiel - A rénover entièrement !

Située à ARQUIAN, dans le hameau des Cardots, cette bâtisse en pierre s'adresse avant tout à des investisseurs aguerris, porteurs de projets (gîte, maison secondaire de charme) ou à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible à réinventer entièrement.

Environnement & cadre de vie

Nichée dans un environnement rural verdoyant de la Nièvre, la propriété bénéficie d'un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Le secteur attire autant une clientèle locale que des acquéreurs étrangers à la recherche de tranquillité et de projets de rénovation de caractère.

Le bien

Cette bâtisse ancienne en pierre offre un cachet indéniable mais nécessite une rénovation totale.
Façade en pierre pleine de charme, véritable atout esthétique,
Deux accès indépendants, dont un donnant directement sur le jardin de 1000m²,
Idéal pour un projet de gîte ou maison familiale,
Fenêtres en bois avec volets bois, sur rue et à l'étage !
Planchers bois existants mais en mauvais état...

Travaux à prévoir :

Rénovation complète intérieure,
Toiture à refaire,
Reprise des planchers,
Réseaux, isolation, aménagement global.

Possibilité de créer plusieurs espaces (habitation + location)

Chauffage : non exploitable en l'état,
Menuiseries : bois simple vitrage,
État général : à réhabiliter entièrement !

Contactez-moi pour obtenie plus de renseignements et de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 606805 )